Teljes körű vevőtámogatás külföldi ingatlan vásárlók részére

Ingatlan hírek

A külföldi ingatlanok a rendkivüli időkben is előnyökkel járhatnak

Idén olyan eseményeknek lehettünk tanúi, amelyeket valószínűleg kevesen jósoltak meg. A globális covid-19 járvánnyal járó intézkedések megváltoztatták a világ normális működését, amelyhez hozzászoktunk.

Még ezekben az időkben is kiderült, hogy a külföldi ingatlanok birtoklása előnyökkel járhat. A tengerparti éghajlat vagy a tiszta alpesi levegő a legjobb módszer az immunitás erősítésére. És ha saját házzal rendelkezik, akkor biztonságban élvezheti az üdülését még akkor is, amikor az egyes szálláshelyeknek zárva kellett maradnia.

Ugyanakkor, miután megszűnt az egyes országokban szinte abszolút elszigeteltséggel járó kezdeti sokk, az emberek, akiknek például ingatlana vagy jachtja volt az adott országokban, elsőként léphettek be ezekbe az országokba.  Amikor Magyarországban a számok emelkedtek, sokan éltek a lehetőséggel, hogy a második külföldi otthonukban menedéket találjanak. A tengerparti home office tagadhatatlan varázsa.

Az ingatlanpiac átalakulása - home office és távmunka

Amennyiben ez a foglalkoztatási forma a járványhelyzet enyhülése után is a mindennapok része marad, az az otthonválasztás szempontjait is befolyásolhatja.

A home office és távmunka terjedésével az irodák iránti kereslet is átalakult, és világszinten tapasztalható trend, hogy a cégek ingatlanportfóliójuk piacra dobásával igyekeznek helyre billenteni a járvány miatt megingott mérlegek egyensúlyát. Feltételezhető, hogy sokan a korlátozások feloldása után sem hagyományos irodatérben dolgoznak majd, és a hibrid munkarendek lehetnek jellemzőek, ami az ingatlanválasztási szempontok átalakulását is maga után vonhatja.

A terasz, erkély, kertkapcsolat megléte és az agglomeráció felértékelődése mellett számos olyan további tényező van, ami az otthoni munkavégzés szempontjából értéknövelő szempont lehet. Talán triviálisnak tűnhet, de azzal, hogy egyre több időt töltünk otthoni munkavégzéssel és egyszerre többen is dolgozhatnak ugyanott, valamint az okos otthonok terjedésével egyre több eszköz csatlakozik a világhálóra, a stabil és szélessávú internetkapcsolatnak egyre nagyobb a szerepe.

Változó igények, változó elrendezés

A lakások belső elrendezése szempontjából fontos az elkülöníthető, munkavégzésre alkalmas tér vagy dolgozószoba megléte. Aki új lakást vásárol vagy bérel, ebből a szempontból könnyebb helyzetben van, hiszen már eleve olyan ingatlant válaszhat, ami megfelel a megváltozott igényeknek, de egy korábban tárolónak használt helyiség is átalakítható dolgozószobává a lakás felújítása során, akár az otthonfelújítási támogatás igénybevételével. Új lakóprojekteknél ehhez kapcsolódó érdekes tendencia, hogy egyre több esetben tüntetnek fel az alaprajzokon külön dolgozószobát, melyek egy évvel korábban még egyértelműen hálószoba feliratot kaptak volna.

A megfelelő helyiség kiválasztása mellett érdemes ügyelni a megfelelő fényviszonyokra, egy felújítás keretében a nyílászáró és világítás cseréjével biztosítható, hogy ne egy sötét zugban kelljen a munkaidőt eltölteni. Amennyiben nem lehetséges önálló, munkavégzésre alkalmas szoba kialakítása, bútorokkal is leválasztható egy munkaállomás a közös térből és a konyhaasztal és -szék helyett érdemes ergonomikus irodai bútorok beszerzésébe is befektetni.

Valószínűsíthető, hogy az otthoni munkavégzés mellett heti néhány napot az irodában is el kell majd tölteni, így a munkahely közelsége továbbra is meghatározó lehet az otthonválasztásnál, hiszen nem mindegy, hogy mennyi időt kell a munkába járással tölteni és szükséges-e ehhez mindenképpen tömegközlekedési eszközt vagy autót igénybe venni, vagy ideális esetben, akár csak tavasztól őszig kerékpárral, esetleg gyalogosan is bejuthatunk.

Az otthoni munkavégzés szempontjából – amennyiben ez hosszú távon velünk marad – valószínűsíthető egyfajta piaci átrendeződés az ingatlanok alapterülete alapján is. Noha a garzonlakások sem minden esetben alkalmatlanok egy otthoni munkahely kialakítására, az albérleti árak csökkenésével ezeknek az ingatlanoknak a népszerűsége valószínűleg inkább a felsőoktatásban tanuló diákok körében nőhet meg, akik korábban akár csak másokkal összeállva tudtak közös lakást bérelni.